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新築の場合、建替の承諾料は更地価格の3%程度を地主へ支払うのが通例です。
自宅ではなく、アパートなどの収益物件ですと、5%程度が多いようです。
増改築は、1〜3%程度が相場となっているようです。

建物の種類で、契約書に堅固建物、非堅固建物という表記が
されているものがありますが、非堅固は木造や軽量鉄骨造のことで、
堅固はRC造や重量鉄骨造のことです。

非堅固の契約で、RCなどの建物を建設する場合は
地主さんの条件変更の承諾が必要となります。

弊社は、借地上の建替・増改築における相談にも対応いたします。

初回相談無料

 
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